服務(wù)項(xiàng)目
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建于1949年以前的花園住宅被稱為“老洋房”，磚木建構(gòu)，構(gòu)造一般為四面臨空獨(dú)棟、帶大花園（多為100平到400平米之間）、雙開(kāi)間（一般4米為一開(kāi)間，通俗講即一層并行兩個(gè)房間），一般三層其中一樓一般為客廳餐廳，二層三層一般為兩個(gè)房間朝南、一個(gè)房間朝北，在一層與二層之間、二層和三層之間會(huì)各有一個(gè)亭子間現(xiàn)多用作為書(shū)房、儲(chǔ)物間等，頂層會(huì)有一個(gè)露臺(tái)（曬臺(tái)）。
老洋房一般分布于老上海的核心區(qū)域徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、新黃埔、虹口區(qū)等，其中尤其以徐匯區(qū)居多。由于其特殊的地段和歷史成因，老洋房原始房東均為名人政要、商業(yè)大戶居住還有一些為政府辦公之用，像一些“巴金故居”、“宋慶齡故居” “孫中山故居”“中共一大會(huì)址”“蔡元培故居”等
現(xiàn)市場(chǎng)上在售老洋房，因其路段、弄堂環(huán)境、是否為優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑、停車(chē)方便與否、交易稅費(fèi)（是否需要補(bǔ)地價(jià)、有繼承遺產(chǎn)稅、是否在公司名下）多少、是否有歷史遺留戶口無(wú)法遷出等原因價(jià)格差異較大，按房屋建筑面積來(lái)算基本一平米在15萬(wàn)到50萬(wàn)之間。由于其特殊稀缺性，一棟一價(jià)不能僅僅用單價(jià)去衡量。