服務(wù)項(xiàng)目
Service Items
服務(wù)項(xiàng)目
首頁(yè)>服務(wù)項(xiàng)目
新式里弄是相對(duì)于舊式里弄而言，均是建造于1949年以前，磚木建構(gòu)，構(gòu)造一般為三層聯(lián)排帶小花園，因其花園較小一般為10平米到30平米之間故原又稱為天井，此類型房屋屬于較小巧“別墅”一般三層每一層一個(gè)房間，一層與二層之間、二層和三層之間各會(huì)有一個(gè)更小的房間，稱為“亭子間”，通常還會(huì)再三層帶一個(gè)小露臺(tái)（曬臺(tái)）現(xiàn)多用喝茶戶外之用。
新式里弄一般分布于老上海的核心區(qū)域徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、新黃埔、虹口區(qū)等，其中尤其以徐匯區(qū)居多。由于其特殊的地段和歷史成因，新式里弄原始房東均為名人政要、商業(yè)大戶居住還有一些為政府辦公之用，像一些“巴金故居”、“宋慶齡故居” “孫中山故居”“中共一大會(huì)址”“蔡元培故居”等
現(xiàn)市場(chǎng)上在售新式里弄，因其路段、弄堂環(huán)境、是否為優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑、停車方便與否、交易稅費(fèi)（是否有繼承遺產(chǎn)稅、是否在公司名下等）多少、是否有歷史遺留戶口無(wú)法遷出等原因價(jià)格差異較大，按房屋建筑面積來(lái)算基本一平米在10萬(wàn)到25萬(wàn)之間。由于其特殊稀缺性，一棟一價(jià)不能僅僅用單價(jià)去衡量。